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公示地価:県内、20年連続下落 住宅地、商業地ともに 

国土交通省が17日発表した11年地価公示(637地点、1月1日時点)で、県内の住宅地と商業地の地価の県平均は20年連続で下落した。中区の都心周辺部や県内全体では、下げ幅がいずれも2年ぶりに縮小した。同省は「昨年前半は持ち直し傾向が見られたが、秋口の経済情勢悪化の影響で思うように回復しなかった」と分析している。
 住宅地の地価は、県平均で前年比3・4%減。下げ幅は、広島市など4市2町で縮小、三原、尾道両市など8市3町で拡大、福山市など2市1町は横ばい。商業地の県平均は同4・2%減。下落幅は広島、呉両市など7市2町で縮小、竹原、尾道、江田島市など7市2町で拡大、1市1町が昨年同様だった。
 下落率の最大は、住宅地が呉市吉浦本町3の13の17で前年比11%減。幅員が狭いなど利便性が悪いことなどが一因。商業地は江田島市江田島町中央1の3の1で同11・5%減。高齢化や過疎化、さらに大型店との競合などが要因とみられる。
 最高価格地は、住宅地が13年連続で中区白島九軒町13の16で1平方メートルあたり27万6000円(前年比1・1%減)。商業地は2年連続で中区八丁堀15の8で、200万円(同6・1%減)
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by s_chintai | 2011-03-30 16:07

「二世帯住宅」開発を加速 積水化学など 子供の教育に重点

住宅各社が「二世帯住宅」の品ぞろえを強化している。積水化学工業は22日、子供の学習空間に重点を置いた新商品を3月1日から売り出すと発表した。旭化成ホームズも昨年5月に孫世代向けの住宅を発売、大和ハウス工業は、将来の家族構成の変化に合わせて柔軟に部屋の間取りの変更が可能な住宅を昨年7月から売り出した。相続税対策や祖父母からの所得移転などの動きを背景に市場の拡大が予想されている中、各社で対応の動きが広がりそうだ

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by s_chintai | 2011-03-16 17:42


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